ダウンロード (7)

CHECK!

  • null

    POINT01

    サブリースとは

    サブリースというと、一般的には(一括借り上げによる賃貸保証制度)のことを指します。

    サブリース会社オーナーから物件を一括で借り上げて入居者を募集し賃貸契約を結びます。

    入居者から家賃回収、物件管理業務などの一切をサブリース会社で行い、オーナーにはリース料が支払われます。

    リース料は、入居者の有無に関わらず一定の額が保証されます。

    つまり、オーナーとサブリース会社との間で賃貸借契約(マスターリース契約)を交わし、サブリース会社入居者と賃貸契約(サブリース契約)をするということです。

    それにより、サブリース業者はオーナーに変わって不動産経営をし、不動産の収益を上げるという仕組みです。

  • null

    POINT02

    サブリースと一括借り上げの違い

    まず、一括借り上げとは、サブリース会社などが、自ら所有物件ではなく、他のオーナーが所有している物件を一棟丸ごと一括で借りる行為を指します。

    対してサブリースは、サブリース会社が一括借り上げした賃貸物件をオーナーに代わって入居者に貸す行為です。(又貸し)や(転貸)とも呼ばれています。

    したがって、一括借り上げはサブリースを包括したものと言えるでしょう。

  • null

    POINT03

    サブリースのメリット
    1.管理業務を一任出来る
    本業の仕事と兼任で行ってる人にとっては管理業務は煩わしいものでしかありません。そういった管理業務を全て行ってくれることはメリットと言えます。
    毎月の安定収入が入る。

    オーナーからしてみると一棟丸ごと貸し付けているわけですから、入居者がゼロであっても管理会社との契約で、収入は入ってくる仕組みになっています。


お気軽にお電話でご連絡ください

044-543-8094
営業時間: 10:00~18:30
Address 神奈川県川崎市多摩区宿川原6丁目32−7 ツカサビル 2階

Access


株式会社LSスタイル

住所

〒214-0021 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目32−7 ツカサビル 2階


Google MAPで確認する
電話番号

044-543-8094

044-543-8094

FAX番号 044-543-8095
営業時間

10:00~18:30

定休日

火曜日・隔週水曜日

最寄り

JR南武線 久地駅から徒歩2分


公式ホームページ

https://www.lsstyle.net/


at home

https://www.athome.co.jp/ahto/dijon.html


LSスタイルは、川崎フロンターレを応援しています!


大切な住まい探しを安心してお任せいただけるよう、お客様の立場に寄り添った誠実な対応で物件をご紹介いたします。駅から歩いてお越しいただける好アクセスの立地に事務所を構え、ご希望の条件や立地、ご予算などの詳細を丁寧にお伺いしております。LINEにご登録いただくことで手数料を割引いたします。

お問い合わせ

Contact