リロケーションとは？転勤で空き家にする前に知っておきたいこと。

現在所有しているマイホームを、一定期間レンタルするサービスのことを言います。

リロケーションを行えば、転勤後自宅を空き家にしておくことなく、他人に貸し出して賃料収入を得ることが出来ます。

リロケーションは、あくまでも転勤後再び自宅に戻るまでの、期間限定のレンタルサービスになるので、期間を限定した不動産投資の一種であるといえます。

自宅を他人に貸し出す際は、物件のオーナーは賃借人と賃貸借契約を交わします。

リロケーションの場合は通常の賃貸借契約ではなく、転勤後再び自宅に戻ってくるまでの期間限定の契約なので、貸主は安心して再び自宅に住むことが出来ます。

貸主側に有利な契約内容になっていいるのがリロケーションの特徴です。

リロケーションは定期借家契約に該当します。

定期借家契約においては、あらかじめ設定していた賃貸期間が満了した時点で、借主は貸主に家を明け渡さなければなりません。

なお、貸主が定期借家契約の解除を行う際は、期間が満了する半年から1年まえまでに、期間満了に伴い契約を解約することを借主に通知する必要があります。

万が一この通知がなければ、貸主は借主に契約の終了を主張できなくなるので注意が必要です。