賃貸の初期費用

初期費用とは、お部屋を借りた際に払う家賃や、敷金や礼金、仲介手数料など、入居前に払うまとまった費用のことを言います。

敷金、家賃1か月分が目安。部屋を退去する時の原状回復費用にあてられます。基本的には原状回復にかかった金額が差し引かれて戻ってきます。

礼金、家賃1か月分が目安。部屋を所有する大家さんに感謝の意味を込めて支払います。敷金とは違い退去時には戻って来ません。

前家賃、家賃1か月分が目安。入居する月の家賃を前払いで支払います。

仲介手数料、家賃0.5か月分～1か月分＋消費税が目安。

物件の案内や契約手続きを行った不動産会社に支払います。

火災保険料、シングルで1.5万円、カップルやファミリーで2万円程度。火災や水漏れトラブルなどに備えて、損害保険に加入する必要があり損害保険会社に支払います。

保証料

家賃＋共益費0.5か月分が目安。家賃保証会社に支払うお金で、退去時には戻って来ません。

万が一、家賃を払えなくなった場合の備えになります。

引越し費用

距離と荷物の量、引越し時期によって異なります。シングルで3万~10万円、カップルで8万~30万円と幅があるので見積を取りましょう。

初期費用の総額については多めに見積もって、家賃の4.5~5倍程度考えておくと安心です。

ただし、これは物件、エリアの特性により異なります。

以前は」、敷金1ヶ月分、礼金1ヶ月分ということが一般的でしたが、現在物件によっては礼金が無い物件や仲介手数料が無いという物件も増えています。

敷金礼金はゼロ、仲介手数料ゼロであっても契約手数料などの名目が加算されていることもあります。契約内容について分からない事があれば一つずつ内容を確認していきましょう。